😱 В ипотеке отказывают каждому первому — кредит больше не взять?

По данным НБКИ, за полгода доля отказов по ипотеке на новостройки выросла с 59% до 72%. То есть кредит на новое жилье выдают только 3 из 10 обратившихся. Больше всего отказывали в октябре — 77% потенциальных покупателей ушли ни с чем.

🤔 В чем дело?

1️⃣ Банки более жестко оценивают долговую нагрузку (ПДН) у потенциальных заемщиков. Отказывают даже тем, кому 1-2 года назад запросто одобрили бы ипотеку.

2️⃣ Из-за проблем с лимитами по семейке банки вводят доп. требования к заемщику и размеру первого взноса. Например, взять льготную ипотеку с ПВ 20% удастся лишь в трех крупных банках.

3️⃣ Рыночные ставки заградительные ⏩ многим не хватает уровня дохода для обслуживания такого кредита.

Кстати, со вторичкой тенденция обратная: доля отказов за 6 мес. уменьшилась с 42% до 37% — это минимум с начала 2024 года. Из-за высоких ставок для банков такая ипотека более привлекательна, утверждает ипотечный брокер Елена Молокова.

☝🏻 Как повысить свои шансы на одобрение — читайте в карточках. Спойлер: ПДН и кредитная история — главные преграды.

🏠 #инструкция@IF_Estate